Maricarmen reaches agreement with Urbagestión to return to her Retiro home

Urbagestión, propietaria del piso de Maricarmen, ha llegado este lunes a un acuerdo con los representantes de la mujer de 87 años, que fue desahuciada hace cinco días, para que vuelva a su casa, ha confirmado Ana de Miguel, CEO de la empresa de vivienda del Ayuntamiento de Madrid.

Después de más de cuatro horas de reunión entre los dueños, la abogada y familiares de Maricarmen y la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), que ha actuado como mediadora, la compañía ha aceptado que quien fue inquilina de ese piso de Retiro durante siete décadas regrese con un nuevo alquiler.

En el encuentro también ha participado el Sindicato de Inquilinas, que había pedido estar presente en las negociaciones y ha avisado de que la acampada en la Puerta del Sol seguirá adelante: “Esto va más allá”. Ahora falta que la propia Maricarmen diga que acepta las condiciones. “El acuerdo de hoy permitirá a la señora Abascal regresar a su domicilio con carácter inmediato, por un precio que no supera el 30% de sus ingresos netos [...] El cálculo se hará en función de la declaración que aporte la parte [por Maricarmen]”, ha detallado De Miguel al término de la reunión.

El contrato tendrá una vigencia de ocho años, ha añadido. Su abogada, Beatriz Duro, ha señalado que el precio del alquiler será una cantidad similar a la que venía pagando, en torno a los 500 euros entre renta, gastos y comunidad. “Si esto acaba con la entrada de Maricarmen en su vivienda, es un hito histórico”, opina Duro, acompañada de Vicente, el primo de Maricarmen, y Carolina Viraliño, portavoz del Sindicato de Inquilinas.

Ante la presión social y mediática, Urbagestión propuso “de urgencia” el pasado viernes ceder, que no vender, el piso a la EMVS para que esta se lo alquilara a Maricarmen a un precio asequible a través del llamado plan Reviva. La empresa municipal, de quien depende el programa, rechazó la propuesta porque la casa no cumple los requisitos.

Una de las condiciones, en este y otros programas de vivienda del Ayuntamiento, es que el piso esté libre de cargas, pero en este caso, los dueños tienen una hipoteca, explicaba un portavoz de la EMVS. Y Urbagestión indicó en un comunicado que no podían cancelarla “económica ni registralmente en este momento”.

Además, el plan Reviva funciona con un sistema de adjudicación, con un orden ya establecido y con personas ya en lista de espera para un alquiler asequible. Tras la negativa, el Consistorio madrileño se ofreció a mediar entre la empresa y los representantes de Maricarmen, y esto se ha materializado en la reunión de este lunes.

El encuentro ha empezado a las 17.00 y se ha prolongado durante más de cuatro horas en la sede de la EMVS, en el distrito madrileño de Arganzuela. El acuerdo de este nuevo alquiler se ha gestionado a través del Servicio de Intermediación del Alquiler, un programa que coordina la empresa municipal de vivienda y ofrece ciertas garantías a los propietarios ―seguro de impago y de hogar gratuito, por ejemplo― e inquilinos, que no pagarán más del 40% de sus ingresos netos por la vivienda. “Incluye para la inquilina una carta de servicios como asesoría jurídica, económica, técnica y fiscal.

Y como garantía para los propietarios, el programa ofrece un seguro multirriesgo del hogar y seguro de impagos a lo largo de toda la vigencia del contrato”, ha explicado la consejera delegada de la EMVS. Urbagestión compró el piso de Retiro en 2018 por un precio irrisorio para la zona precisamente porque Maricarmen vivía en él.

Con una pensión de unos 1.400 euros, ella nunca ha dejado de pagar el alquiler, de renta antigua, y las facturas, alrededor de 500 euros al mes en total. En 2020, la empresa le dijo que debía dejar la casa, porque el contrato ya había sido subrogado dos veces. Y desde entonces no habían aceptado ninguna de las propuestas que habían recibido —de la Administración, de particulares, de personalidades de la cultura— para o bien pagar la diferencia del alquiler (le pedían 1.600 euros) o comprar el apartamento. “Es la primera vez en seis años que la propiedad se sienta a negociar y está dispuesta a ello”, ha dicho la abogada Duro antes de entrar en la reunión.